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簽了合同發現產權只有50年 這對以后住房有影響嗎

浮生若夢 | 2019-09-23 13:05 | 瀏覽次數:0

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瞿凱 二手房經紀人 13728947377

你所說的50年和70年指的應是房屋土地使用權的使用時間,50年和70年只是個時間長短不一樣,并沒有其他區別,時間屆滿時根據物權法的規定住宅建設用地自動續期,非住宅建設用地使用權屆滿后的續期依照法律規定辦理,可能要繳一定的土地使用費,但現在國家還沒有出臺具體的收費標準。
2019-10-04 14:40

李寧 二手房經紀人 18660227757

產權50年的房子一般為商住兩用的或者工業用地,如果是商住兩用的,不影響居住,可能樓上有公司的話會比較吵;如果是工業用地,則不允許居住,只能商用。希望可以有所幫助
2019-10-03 23:04

程學松 二手房經紀人 15961825852

沒有影響的,現在都是不動產權,哪怕到期也可以續的,也花不了多少錢
2019-09-24 19:29

王芳芳 二手房經紀人 18668329993

您好 我是江浙滬金牌置業顧問王芳芳,50年是有一定影響的,雖然現在物權法已經說明到期可以自動續期,不過50年的房子是不能落戶和上學的,水電費收費標準略有不同,也不能通天然氣,比起70年產權住宅,沒有小區住著舒服,小區可以落戶上學 升值更快,不過商業拆遷賠償比例比住宅高,商業是1:3,住宅是1:1
2019-09-25 20:18

鄧忠賢 二手房經紀人 18172090193

肯定有一定影響了。首先,住宅是70年產權,正常來說。 你只有50年,按現在房子質量,房子能住到30年,就要面臨拆遷了。再加上開發拿地時間加上開發起來時間應該至少5年 所以你50年的使用權,已經沒有了35年。 你才剩下15年,你能拿到手的補貼,肯定比別人少。 而且現在拆遷成本很高,如果是30層左右的電梯房。你自己想想,拆遷成本吧 如果沒有影響,個個去買40年的,價錢低咯
2019-09-25 12:11

田晨雨 二手房經紀人 13151016784

你好,這是沒有影響的,國家已有物權法規定: 房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。即可續期,所以你不用太多擔心。
2019-09-25 10:06

李江樂 二手房經紀人 18523890725

沒有影響,因為產權年限是以拿地時間開始計算,所以就算你買到了第一期的房子加上接房時間也要等待3-5年,而且現在國家也有政策,到期只有只需要補繳土地出讓金就可以了
2019-09-27 11:20

朱金濤 二手房經紀人 15368122606

沒有影響的 后面繳納土地出讓金可以繼續續期 有問題隨時咨詢我
2019-10-05 21:00

孟秋 二手房經紀人 13971274978

50也也屬于住宅 現在續期費用很低 40年 50年 70年 現在沒什么區別了
2019-09-27 10:44

許小宏 二手房經紀人 13773109939

你好,我是金牌置業顧問小許,希望可能幫上您[微笑],不動產權,不影響的
2019-09-25 10:27
第1-10條,共14條
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